影响房贷申请的四个记录，早知道早预防

顺势去为

最近，有个朋友很是纳闷，自己看好一套房子，认购合同签了首付也交了，就等着跟银行申请dai款，可以妥妥的做个房奴，可是令他尴尬的是，去银行申请dai款时被银行给拒绝了。

为什么银行会拒绝他的房dai申请？

8 Q% r/ U' h: w: J4 L& d原因他自己在半年前给自己亲戚在银行做了担保dai款，这才影响他的房dai申请被拒。
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- X/ |* ~- N* O, e4 f0 z2 f4 d那么我们在申请房dai前需要先做好哪些准备？麻袋财富有没办法能够保证顺利获得dai款？
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+ `* }$ C4 c, ]* P银行房dai最看重的还是我们的个人征信，在办理房dai前一定要先维护好自己的征信报告，其中这四个记录一定要特别注意的。
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哪四个记录呢？
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3 b' E& w" m4 x4 N5 f4 e6 l1给人担保
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担保并不是只是让自己签个名摁个手印那么简单，给别人担保了巨额债务记录，这其实主要因为咱们给人担保了接近或者超过了自己经济实力的债务。
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如果借款人一旦还不上，担保人可要负责帮忙一起还的，给人担保了的同时也占用了咱们自己的信用额度，自己想要dai款，那就比较困难。

! u7 c) B$ k- O# e- A2负债率过高
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& P, S/ ^# A8 P  m6 R5 \如果说负债占总收入的比列超过了总收入的70%，这可能就会影响房dai下发。
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举例：小曾同学月收入一万元，两张信用ka每个元还款五千以上，车dai二千五，负债占总收入的75%，超过了70%，再想dai款就比较困难了。
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% e( P3 d' O$ ?) r3逾期记录
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尽量不要逾期，爱护好个人征信记录，有信用ka和dai款要及时还款，如果逾期次数多就会影响房dai申请，有个标准叫做连三累六，意思是连续三次逾期，累计六次逾期。


如果成了恶意逾期客户，房dai的影响非常大的，也不用想着自己能够从银行dai得到钱了。
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4配偶信用记录

1 m: `$ e* N* ~. y没结婚的还好，dai款机构只会查询你个人的信用记录，如果结婚了那么银行除了审核申请人的信用记录和相关的信息资料，还要审核配偶的信用记录。

7 W3 D9 ]& B: q( b8 E1 @" b" }也就是说夫妻双方的征信是相互挂钩的。

朋友们，如果说之前没有注意自己征信有瑕疵的话，其实也是有办法来补救的，如果不是咱们自己造成的逾期比如说信用ka被盗刷或者住院以及银行方面等造成的逾期记录。
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$ w  }. O# T8 u( T1 Z  Z# F那么都是可以对提出异议申请，此时需要提供有效的证明材料到银行提出申请，银行反馈到人民银行，会对你的征信逾期记录修改的。
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如果是自己本人造成的征信不良逾期记录，征信会保留5年，过了5年后征信不良记录会自动删除的。
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