奉贤租房网上租房过程中如何防范合同欺诈

ningxueqin5298

　　目前在社会当中各个行业都存有欺诈的行为，在租房这一个行业更是如此了。比如说目前在很多奉贤租房网上就出现了各种欺诈的行为，所以在租房的过程当中我们就一定要做好防范，那么在奉贤租房网上租房要如何防范这些欺诈行为呢？

" K# }' t. G( x+ L　　奉贤租房网上租房过程中如何防范合同欺诈?
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+ O/ K# _! J8 H0 b　　1、根据合同规定，在卖方先行交付货物，然后买方才支付货款的情况下，如果卖方不先行交付货款，买方就不必支付货款。如果卖方迟延交货即在合同规定的交货期限届满以后，才履行交货义务，买方可根据合同规定，要求卖方承担违约责任。如果卖方拒绝交付货物，则根据不履行规则要求卖方承担违约责任。
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  g4 U* p7 W. L3 U% `　　2、合同规定，在买卖支付货物价款之后，方才履行交货义务的情况下，如果卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前，其财产状况明显恶化，有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物，买方有权要求卖方先行交货或提供担保，否则，买方可以拒绝履行自己支付货款的义务。这种制度称为不安抗辩制度。如果卖方提供担保，则买方就须先行支付货款。
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+ j1 ~0 {. a& p5 U6 f1 y: ^　　3、卖方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的，买方可就卖方提供的担保执行，要求卖方承担违约责任。在上述情况下，在奉贤租房网上租房，卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前，其财产状况明显恶化，有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物，买方还可基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。
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　　4、根据合同的规定，在卖方先行交付货物而后买方才支付货款的情况下，如果卖方提交的货物质量有缺陷：如卖方所交的货物的品种、型号、规格、花色、质量与合同规定不相符合，买方就应视不同情况采取相应措施，以维护其合法权益。否则，往往使买方遭受损失。

　　奉贤租房网上存在欺诈行为其实是比较常见的，也是不奇怪的事情。除了要有这些辨别的意识之外，也可以找一家靠谱的租房平台，比如说青客平台的奉贤租房网上的信息就比较安全，能给租客提供更好的租房环境。
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