富力地产进军莆田9.32亿竞得玉湖新城地块

莆仙通

2015年7月15日上午10：00位于荔城区玉湖片区的编号PS拍-2015-12号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。

本次拍卖共吸引两家个买家，分别是66号莆田市万科置业有限公司和6号福州富力房地产开发有限公司。该地块起拍价8.94亿元，加价幅度100万元/次，6号富力地产首先应价。经过39轮应价，38轮加价，最终6号福州富力房地产开发有限公司司以9.32亿元拍得该地块。经测算，该地楼面地价为2148元/㎡，溢价率为4.25%。

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标的：PS拍-2015-12号地块位于莆田市荔城区玉湖片区内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权总面积132000.21平方米，其中：地块十一土地面积15401.36平方米、地块十二-A土地面积113398.39平方米，地块十二-B土地面积3200.46平方米。土地用途为：地块十一为零售商业及商务（办公）用地，地块十二-A为住宅用地及配建科教用地（幼儿园），地块十二-B为服务设施用地（社区服务中心）；国有建设用地使用权出让年限：办公、商业40年，住宅70年、服务设施用地（社区服务中心）、科教用地（幼儿园)50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2015]6号文件为准；主要规划指标：（一）、地块十一：1、建筑密度≤45%；2、容积率≤4.3（其中商业建筑面积≤10000㎡）；3、主要出入口：溪滨路。（二）、地块十二-A：1、建筑密度≤27%；2、容积率≥1.5且≤3.2；3、绿地率≥30%；4、主要出入口：文溪路。（三）、地块十二-B：1、建筑密度≤30%；2、容积率≤1.5；3、绿地率≥30%；4、主要出入口：文溪路。该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。